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Imóvel financiado tem escritura? Entenda os desafios e soluções
Comprar um imóvel financiado exige planejamento e atenção à documentação. Um dos questionamentos comuns é se um imóvel financiado tem escritura e como isso impacta a transação. A escritura é essencial para garantir segurança jurídica e facilitar o financiamento. Vamos explorar as principais informações sobre esse assunto.
Escritura apartamento financiado: por que é essencial?
A escritura é um documento oficial que formaliza a transferência de propriedade. No caso de um apartamento financiado, essa documentação é necessária para:
- Comprovar legalmente a posse do imóvel.
- Facilitar o registro da hipoteca em nome do novo proprietário.
- Assegurar segurança jurídica para todas as partes envolvidas.
Sem a escritura, o banco pode recusar a concessão do crédito, tornando o processo mais desafiador para o comprador. No caso de financiamento de construção em terreno próprio, é fundamental apresentar documentação regularizada para viabilizar a aprovação do crédito.
Qual a importância da escritura no financiamento?
A escritura desempenha um papel crucial no financiamento imobiliário, pois garante a legalidade da transação e protege todas as partes envolvidas. Aqui estão alguns dos principais motivos pelos quais a escritura é essencial:
Registro oficial da propriedade:
Somente com a escritura o imóvel pode ser formalmente registrado no cartório, assegurando a posse legal do comprador.
Segurança para o financiamento:
Instituições financeiras exigem a escritura para conceder crédito, pois o documento serve como garantia na operação.
Evita disputas judiciais:
Sem escritura, podem surgir conflitos sobre a posse e a legalidade da compra, tornando o processo mais arriscado.
Facilidade de revenda:
Imóveis com escritura têm maior liquidez no mercado, facilitando futuras negociações.
Comprar casa sem escritura: é possível financiar?
Em alguns casos, é possível comprar casa sem escritura e ainda assim conseguir financiamento. No entanto, algumas situações precisam ser avaliadas:
Imóveis na planta
O banco pode liberar o crédito em etapas durante a construção, mas o financiamento total acontece apenas após a emissão da escritura.
Contrato de compra e venda registrado
Algumas instituições financeiras aceitam esse documento como garantia temporária.
Imóveis em regiões rurais ou com restrições
Bancos podem considerar alternativas documentais até a escritura ser disponibilizada.
Antes de realizar a compra, consulte um especialista para verificar se o imóvel pode ser financiado mesmo sem a escritura definitiva.
O que fazer quando o imóvel não tem escritura?
Caso você esteja interessado em um imóvel sem escritura, é importante considerar algumas soluções.
Uma alternativa é negociar diretamente com o vendedor ou a construtora para que providenciem a documentação necessária.
Também é possível buscar instituições financeiras que ofereçam opções de financiamento mais flexíveis. Outra possibilidade é verificar se um contrato de compra e venda registrado pode ser aceito como garantia por algumas instituições bancárias.
É interessante contar com o apoio de um advogado ou corretor especializado que pode ajudar a compreender todas as opções legais e evitar complicações futuras. A falta de escritura pode representar desafios, mas com planejamento e orientação adequada, é possível encontrar uma solução viável para garantir o financiamento do imóvel.
A falta de escritura pode trazer desafios, mas com planejamento e orientação adequada, é possível encontrar uma solução para garantir o seu financiamento.
Mantenha-se informado sobre as melhores práticas no mercado imobiliário e consulte especialistas antes de tomar decisões. Isso garantirá que sua aquisição seja segura e dentro das normativas legais.
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INSS alerta sobre mudança nos benefícios previdenciários
O INSS publicou uma nota informando os segurados sobre uma mudança no recebimento dos benefícios previdenciários.

O Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) publicou uma nota nesta sexta-feira (14) informando os segurados sobre um ponto importante do recebimento de benefícios previdenciários que mudou a partir de hoje.
O órgão informou que um menor sob guarda é equiparado a filho para fins de recebimento de benefícios previdenciários e deu mais explicações sobre a alteração que pode causar muitas dúvidas.
Portanto, em caso de morte de um segurado, caso algum menor de idade que esteja sob a guarda do segurado, ele terá direito o mesmo direitos de um filho, é o que determina a Lei n.º 15.108 de 2025.
A mudança no INSS
Com a publicação da nova lei no Diário Oficial da União, o § 2.º do art. 16 da Lei n.º 8.213 foi alterado, agora o menor sob guarda judicial será equiparado ao filho, mediante declaração do segurado e desde que não possua condições suficientes para o próprio sustento e educação.
Portanto, a nova regra permite que isso aconteça para fornecer amparo financeiro para o sustento do menor na condição de dependente financeiro, caso o responsável seja preso ou venha a óbito.
A partir de hoje (14/03), o enteado, o menor tutelado e o menor sob guarda judicial são equiparados aos filhos, “mediante declaração do segurado e desde que não possuam condições suficientes para o próprio sustento e educação”.
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Mais detalhes
A legislação em vigor classifica os dependentes do segurado do INSS e dá prioridade para os que integram a 1ª classe, que são: cônjuge, a(o) companheira(o), e o filho menor de 21 anos ou maior inválido.
Os dependentes de um segurado do INSS podem ter direito a recebimento de alguns benefícios em determinadas situações, os mais conhecidos são a pensão por morte e auxílio-reclusão.
É importante estar sempre atento às mudanças na legislação, principalmente quando envolvem benefícios do INSS, afinal, essas alterações impactam a vida de milhões de brasileiros.
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Destaque
MEI, aprenda de maneira simples e fácil como enviar a sua declaração!
Aprenda de maneira simples como transmitir a sua Declaração Anual do Simples Nacional do MEI (DASN-SIMEI).

Se você é Microempreendedor Individual (MEI), é preciso se atentar às suas obrigações mensais e anuais para evitar multas e permanecer nesse modelo empresarial, aproveitando todas as vantagens oferecidas.
Além disso, deixar de cumprir seus deveres como MEI pode fazer com que você tenha que pagar multas e outros encargos por conta do atraso, por este motivo é extremamente importante ter compromisso com o seu negócio.
No artigo de hoje vamos te ensinar, de maneira simples e fácil, como transmitir a sua Declaração Anual do Simples Nacional do Microempreendedor Individual (DASN-SIMEI).
As obrigações mensais do Microempreendedor Individual
O MEI que não possui empregado, tem poucas obrigações e pode aproveitar todas as vantagens oferecidas para esse modelo especial de empresa, como uma carga tributária extremamente baixa, linhas de crédito exclusivas, benefícios previdenciários (aposentadorias, auxílios e pensão), entre outros.
Portanto, é extremamente importante se atentar ao cumprimento das suas obrigações mensais:
Pagamento do DAS: o pagamento do Documento de Arrecadação do Simples Nacional (DAS) deve ser feito mensalmente todo dia 20 de cada mês. Por meio do pagamento do DAS, o MEI quita seus tributos e paga a sua contribuição previdenciária.
Relatório Mensal de Receitas Brutas: essa é uma obrigação que não precisa ser enviada para ninguém, mas deve ser preenchida com a sua receita bruta mensal até o dia 20 do mês seguinte às vendas ou prestações de serviços. Este documento deve ser arquivado, com as notas fiscais de compras e vendas, por no mínimo de 5 anos. (confira aqui o modelo do relatório de mais informações).
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Aprenda como enviar a sua declaração anual do MEI
Na DASN-SIMEI o empreendedor deve informar se teve algum funcionário de carteira assinada e a receita bruta anual do ano-calendário, é um procedimento bastante simples. Antes de transmitir a sua declaração em 2025, reúna todo seu faturamento do ano-base (2024), o prazo de envio termina no final de março.
Confira abaixo como enviar a sua declaração anual do MEI:
- Acesse o site do Simples Nacional na aba DASN-Simei (acesse aqui) e preencha seu CNPJ;
- Preenchas as informações solicitadas
- Realize a transmissão e faça download do recibo.

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Imposto de Renda: como obter o informe de rendimentos do INSS?
Se você é aposentado, pensionista ou recebe auxílio do INSS, aprenda como conseguir seu informe de rendimento para o Imposto de Renda 2025.

Se você é beneficiário do INSS e precisa acessar o seu informe de rendimentos para elaborar a sua declaração do Imposto de Renda (IR), saiba que você pode obter esse documento de maneira simples e fácil.
A época de transmissão do IR começa na próxima segunda-feira (17) e vai até o dia 30 de maio, portanto é importante estar em posse do seu informe de rendimentos, ele é indispensável para a entrega da sua declaração.
Portanto, se você é aposentado, pensionista ou recebe auxílio do INSS, confira nos próximos tópicos como conseguir o seu informe de rendimentos para o Imposto de Renda de 2025.
Quem precisa declarar o Imposto de Renda?
Este aconteceram algumas mudanças no Imposto de Renda, portanto, é importante estar atento a quem precisa declarar o IR para evitar a Malha Fina.
Confira abaixo um resumo de quem precisa declarar Imposto de Renda em 2025, destacando as principais mudanças:
- Quem recebeu rendimento tributáveis acima de R$ 33.888 em 2024, precisa enviar a declaração em 2025 (no ano passado o limite era R$ 30.639,90)
- Limite da receita bruta de obrigatoriedade para atividade rural aumentou de R$ 153.999,50 para R$ 169.440
- Quem atualizou valor de bens imóveis e pagou ganho de capital diferenciado em dezembro de 2024 terá de preencher a declaração
- Quem apurou rendimentos no exterior de aplicações financeiras e de lucros e dividendos passou a declarar anualmente
- As outras obrigatoriedades continuam como na declaração do ano passado.
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Como conseguir o informe de rendimentos do INSS para o IR 2025?
Confira abaixo como conseguir o Informe de Rendimentos do INSS para o Imposto de Renda deste ano:
- Acesse o site ou aplicativo “Meu INSS”
- Faça login com a sua conta Gov.br
- Desça a tela e encontre a aba “Outros Serviços” e depois selecione “Ver Mais”
- Clique em “Extrato do Imposto de Renda”
- Selecione o ano-calendário 2024 (ele será utilizado para o IR 2025
- Escolha o extrato e salve o PDF.
Não se esqueça, esse informe é o principal documento para a sua declaração, se atente aos valores e a outros detalhes do IR para evitar a Malha Fina.
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